金融街(000402)由于金融街不可复制的资源优势，在人民币加速升值,金融业全面开放的背景下, 长期看好该区域未来租金和售价的增长潜力.由于拥有了品牌知名度,公司在拓展天津,惠州两大区外重点项目之初便占据了较为有利起点, 跨区域发展竞争力得到体现.由于国家近期对房地产行业的调控主要针对住宅地产,公司现有项目大都属于商业地产, 受地产调控影响较小,现有项目将支持公司2007年业绩稳步增长，2007年第一季度净利润比去年同期上升3000%-3100%。
目前公司项目总储备达392.8 万平米, 其中在北京拥有项目储备78.1 万平米,并且约70 万平米在金融街地区.金融街地区独特的地理位置使项目未来的发展前景非常看好. 丰富的项目储备保障公司未来业绩的持续增长.根据公司2007 年的工程建设计划, A3 南金鼎大厦10.94 万平米以及南昌的紫金园住宅项目15.1 万平米,加上F1 写字楼, 2007 年可供结算的项目面积超过30 万平米,预计结算收入将达到36 亿元。
公司出租物业在2007 年将初具规模,出租收入将会有较大增长.随着四季商城,丽兹酒店,金树酒吧街,C3 四合院陆续开业.公司2007 年的物业出租收入将会达到2.5-3 亿元。
根据公司2007 年的可结算面积和物业出租情况, 我们预测公司2007 年收入将会达到39 亿元左右, 其中房产销售收入在36 亿元,出租收入在2.5-3 亿元.净利润将达到72500 万元, 每股收益在0.672 元.目前动态市盈率在21 倍，远低于市场平均市盈率水平。
从技术上看，该股是两市为数不多的长线牛股之一，即使在3年熊市中该股同样保持稳步攀升的走势，该股前期借跳空高开突破前期高点，近日借随大盘缩量回调回试缺口之后有望走出上扬行情。